Experten-Ratgeber: Ausführung und Kosten einer Fassadendämmung

• Zur Fassadendämmung gibt es mehrere Methoden, darunter das Wärmedämmverbundsystem (WDVS), die vorgehängte hinterlüftete Fassade (VHF), die Kerndämmung eines zweischaligen Mauerwerks oder auch der Einbau neuer Fenster. Das WDVS ist die am häufigsten verwendete Methode, insbesondere für Putzfassaden.
• Geeignete Dämmstoffe für die Fassadendämmung umfassen Steinwolle, Schaumglas, Mineralschaum, Holzfasern, EPS (expandiertes Polystyrol), XPS (extrudiertes Polystyrol), Phenolharz und Polyurethan. Jeder Dämmstoff hat spezifische Eigenschaften, die sich für unterschiedliche Gebäudearten und Dämmmethoden eignen.
• Die Kosten für eine Fassadendämmung liegen zwischen 90 und 150 Euro pro m², abhängig von der Dämmmethode und den verwendeten Materialien. Für eine 100 m² Fassade kann man mit Kosten zwischen 9.000 und 15.000 Euro rechnen, für 200 m² liegen die Kosten entsprechend zwischen 18.000 und 30.000 Euro.
• Die Vorgaben des GEG §48 bestimmen, dass Fassaden nach einer Dämmung einen U-Wert von maximal 0,24 W/(m²·K) erreichen müssen. Für bestimmte Gebäudetypen wie Denkmäler gelten Ausnahmen, wo die maximale Dämmstärke und die Wärmeleitfähigkeit des Materials nach anerkannten Regeln der Technik verwendet werden.
• Eine nachträgliche Fassadendämmung im Altbau von außen ist hinsichtlich einer möglichen Tauwasser- und Schimmelpilzbildung immer unbedenklich. Ist eine Dämmung von außen nicht möglich, so kommen eine Einblasdämmung oder Innendämmung in Betracht. Letztere sollte von einem Energieberater begleitet werden, um Bauschäden zu vermeiden.
• Wer macht Fassaden Dämmung? Die Fassadendämmung sollte idealerweise von Fachkräften durchgeführt werden, insbesondere bei komplexeren Methoden wie VHF oder WDVS. Fachkräfte gewährleisten die korrekte Montage, Einhaltung der baurechtlichen Vorgaben und Vermeidung von Wärmebrücken. Fassadendämmung selber machen ist nur für erfahrene Heimwerker ratsam und oft nur bei einfacheren Dämmmethoden wie der Innendämmung möglich.

Das aktuell geltende Gebäudeenergiegesetz (GEG) schreibt für die Fassadendämmung, sprich: die Dämmung der Außenwand, bestimmte Wärmedurchgangskoeffizienten (auch U-Werte genannt) vor, die erfüllt werden müssen.

• Wird die Fassadendämmung mithilfe eines Wärmedämmverbundsystems (kurz: WDVS) oder einer vorgehängten Fassade realisiert, darf die Außenwand anschließend maximal einen U-Wert von 0,24 Watt pro Quadratmeter und Kelvin (W/(m²·K)) haben.
• Anders ist es bei einer Kerndämmung eines zweischaligen Mauerwerks. Hier wird die Fassadendämmung des GEG gerecht, wenn der Hohlraum zwischen den Schalen mit einem Dämmstoff gefüllt wird, der eine Wärmeleitfähigkeit λ von 0,045 Watt pro Meter und Kelvin (W/(m·K)) besitzt.

Für Gebäude, die unter Denkmalschutz stehen, Fachwerkhäuser oder Fälle, wo technisch nur wenig Platz für eine Fassadendämmung ist, gelten Sonderregelungen: Die Ansprüche des GEG sind dann erfüllt, wenn eine Dämmschicht mit nach anerkannten Regeln der Technik maximaler Stärke und mit einer Wärmeleitfähigkeit λ von 0,035 W/(m·K) montiert wird.

Dabei sollte ein Hauseigentümer beachten, dass die Fassadendämmung zur Verbesserung des Wärmeschutzes derselben laut des GEG auch dann verpflichtend ist, wenn folgende Sanierungsmaßnahmen auf dem Plan stehen:

• Verkleiden der Fassade mit Platten,
• Montage einer Vorsatzschale
• oder komplette Erneuerung des Außenputzes.

Nicht unter die Vorschrift fallen Fassaden, die nach 1983 vorschriftsgemäß energiesparend errichtet oder renoviert wurden.

Je nach der individuellen Gebäudesituation haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Dämmmethoden, um die Fassade seines Hauses gemäß Vorschrift zu dämmen.

Das Wärmedämmverbundsystem (mitunter auch Thermohaut oder Vollwärmeschutz genannt) ist gemeinhin die Maßnahme, die unter dem Begriff der Fassadendämmung verstanden wird. Sie wird von außen aufgebracht und ist empfehlenswert für Gebäude mit verputzten Außenwänden (Putzfassaden).

Ein WDVS ist ein aus Komponenten aufgebautes Dämmsystem, die optimal aufeinander abgestimmt sind. Sie dämmen die komplette Fassade Schicht für Schicht im Verbund, sodass die Wärme winters im Haus und sommers außen vor bleibt. Zugleich schützt das WDVS das Mauerwerk vor Wind und Wetter. Ebenso bietet es einen gewissen Brandschutz und trägt nicht zuletzt die Putzschicht, mit deren Hilfe man die gedämmte Fassade optisch nach Wunsch gestalten kann.

Aufbau und Materialien eines WDVS sind als Verbund baurechtlich geregelt, die einzelnen Komponenten unterliegen Zulassungen wie europäischen und deutschen Dämmstoffnormen. Deshalb gibt es WDVS nur als Komplettpaket zu kaufen. Sobald eine zugelassene Komponente eigenmächtig ersetzt wird, riskiert man die Wirkung des Dämmsystems und auch dessen Zulassung.

Bei einer vorgehängten hinterlüfteten Fassade handelt es sich um eine aufwändige und entsprechend teure mehrschichtige Außenwand- bzw. Fassadenkonstruktion, die auf einem tragenden Gemäuer (Außenwand, Verankerungsgrund) befestigt wird.

Wichtig: Eine VHF ist nicht zu verwechseln mit einer Vorhangfassade.

Der typische Aufbau nach der deutschen Norm DIN 18516-1 einer vorgehängten hinterlüfteten Fassade ist der (von außen nach innen):

• Fassadenbekleidung (zum Beispiel Holz, Naturstein, Kunststein, Keramik, verzinktes Blech oder Kupferblech, Komposite wie Glasfaserbeton oder Faserzement, opakes Glas, begrünbare Oberflächen)
• Hinterlüftungszone
• Dämmung
• Unterkonstruktion

Die äußere Schicht, die die gedämmte Fassade vor Schlagregen schützt und deshalb auch Wetterhaut genannt wird, ist mit einer Luftschicht von den dahinter liegenden Schichten getrennt.

Die Luftschicht steht über Öffnungen für Zu- und Abluft in Verbindung mit der Umgebungsluft. Das heißt, dass die Luftschicht einerseits für eine stete Hinterlüftung der Außenhaut sorgt und dass andererseits die Luft eine Trennschicht bildet, um es Feuchte und Wärme schwer zu machen, von außen in die Dämmschicht und die Tragekonstruktion vorzudringen.

Der große Vorteil dieser Fassaden-Dämmmethode: Die Dämmschicht kann als komplett geschlossene (nahtlose) und auch mehrschichtige Dämmebene auf der Außenseite der Fassade des Gebäudes befestigt werden, die dank der Luft von der wetterberührenden und entsprechend wasserführenden Außenschicht abgetrennt ist. Die Konstruktion bietet eine Fassadendämmung, die neben dem winterlichen auch einen effektiven sommerlichen Wärmeschutz bringt.

Als Außenhaut dienen neben den oben bereits aufgelisteten Materialien auch HPL-Plattenwerkstoffe, Sandwichwerkstoffe, Ziegel und andere. Die Außenhaut wird auf eine Unterkonstruktion aus Metallprofilen oder Holz aufgebracht – bestehend aus Grund- und Konterlattung. Sie wird mit Konsolen auf die Tragstruktur montiert. Das heißt, dass die Befestigungspunkte (Anker) die Dämmebene durchstoßen und den bauphysikalischen Schwachpunkt der Fassadendämmungsmethode darstellen. Daher sollten sie sowohl in der Zahl als auch ihrer Größe möglichst effizient eingesetzt werden, um unerwünschte Wärmebrücken zu vermeiden.

Auch ein Grund, warum die Montage einer Fassadendämmung in Form einer VHF unbedingt Profis überlassen werden sollte.

Auch die Kerndämmung des Mauerwerks wird im weiteren Sinne als Fassadendämmung verstanden. Eine Schicht Dämmstoff, die zwischen die beiden Schalen eines zweischaligen Mauerwerks eingebracht wird, zum Beispiel im Nachhinein mithilfe einer Einblasdämmung, bringt eine recht hohe Wärmeschutzwirkung. Um das Konstrukt gegen Schlagregen gut abzusichern, muss die Außenschale aus mindestens 11 1/2 cm frostfesten Steinen bestehen und einen lichten Abstand von 15 cm zur tragenden Innenschale haben.

Zum Dämmen des Hohlraums zwischen den Schalen eignen sich Dämmplatten, Dämmmatten, Dämmgranulate, Schüttdämmstoffe und Ortsschäume. Welcher Dämmstoff eingesetzt wird, das hängt auch davon ab, ob die Fassadendämmung Teil eines geplanten energieffizienten Neubaus ist oder als energetische Sanierungsmaßnahme ausgeführt werden soll.

Auch die Dämmung der Außenwände von innen wird oft unter dem Begriff Fassadendämmung behandelt. Da sie jedoch auch eine Methode der Innendämmung darstellt, gehen wir in diesem Artikel nicht weiter darauf ein. Wenn Sie dazu mehr lesen möchten, finden Sie hier ausführliche Informationen zur Innendämmung.

Wird eine Fassadendämmung bei einer energetischen Sanierung durchgeführt, so werden in der Regel immer auch einfachverglaste Verbund- oder Kastenfenster, die bis Ende der 1970er Jahre üblich und weit verbreitet waren, oder auch ebenfalls schlecht dämmende und undichte alte Isolierglasfenster gegen neue Fenster mit Isolierglas ausgetauscht.

Dies gilt insbesondere dann, wenn sowieso Baumaßnahmen vorgenommen werden und die Beibehaltung der alten Fenster auch mit Aufwand und auch mit bauphysikalischen Problemen bei der Fassadendämmung einhergehen kann.

Als Dämmstoffe kommen für die typische WDVS-Fassadendämmung eine Vielzahl an unterschiedlichen Dämmstoffen infrage, die sich durch unterschiedlichste Dämm- und auch weitergehende Eigenschaften (Ökologie, Recycling uvm.) auszeichnen.

Wir haben Ihnen daher im Folgenden die wichtigsten Dämmstoffe für eine Fassadendämmung und deren Besonderheiten und Dämmungseigenschaften aufgeführt.

In Zeiten der Energiewende rückt Energieeffizienz immer stärker ins Bewusstsein vieler Bauprojekte. Im Fokus steht dabei die Einsparung wertvoller Heizwärme, die in Deutschland rund 40 % des Gesamtenergieverbrauchs privater und öffentlicher Gebäude ausmacht.

Da besonders viel davon über die Fassade verloren geht, rechnet sich die Investition in eine Wärmedämmung schnell. Doch was kostet eine Fassadendämmung überhaupt?

Die Fassade bildet die größte Außenfläche des Hauses. Neben dem Dach ist daher die Dämmung der Außenwand die wirkungsvollste Maßnahme zur Einsparung von Heizenergie.  Denn immerhin entstehen bis zu 25 % Energieverlust durch eine ungedämmte Fassade.

Eine Fassadendämmung führt man aber meist nur ein einziges Mal im Leben durch, deshalb wissen viele Hausbesitzer nicht, wer ihnen dabei helfen kann. Die richtigen Ansprechpartner sind Meisterbetriebe des Maler- und Stuckateurhandwerks.

Sie bringen energiesparende Dämmsysteme fachgerecht und unter Beachtung aller baurechtlichen Vorgaben am Eigenheim an. Sie befestigen die Dämmplatten mit Klebemörtel an der Hauswand, verdübeln das Material für zusätzlichen Halt, armieren die Oberfläche als Schutz vor äußeren Einflüssen und tragen Oberputz als gestalterische Schlussbeschichtung auf.