Berlin-Adlershof: Plusenergiesiedlung setzt auf Solarstrom

Im Auftrag des Bauherrn und Projektentwicklers Laborgh Investment GmbH entstand bis zum September 2017 die erste Plusenergiesiedlung an der Newtonstraße/Wilhelm-Hoff-Straße für den Berliner Mietwohnungsbau in Berlin-Adlershof. Das neue Wohnquartier „Powerhouse“ bietet in fünf dreigeschossigen Gebäuden von insgesamt rund 8.500 Quadratmetern Wohnfläche, Platz für 128 Mietparteien, die ihre Wärme und den Strom aus Photovoltaik-Anlagen erhalten.

Plusenergiehäuser generieren mehr Energie, als sie von außen beziehen. Dieses Konzept wurde mit dem „Powerhouse“ erstmals in einem Berliner Wohnquartier zu günstigen Nebenkosten umgesetzt. Möglich wird dies unter anderem durch modernste und leistungsstarke Anlagentechnik: Deimel Oelschläger Architekten Partnerschaft „Photovoltaik- und Solaranlagen auf den Dächern und dem Carport, generieren Strom und Solarwärme. Die für Gebäudeheizung und Warmwasserbereitung benötigte Energie wird aus dem Fernwärmeanschluss der lokalen Blockheizkraftwerks-Träger und Betreibergesellschaft mbH (BTB) bezogen. Überschüssige Gewinne, welche die Solarthermieanlage im Sommer produziert, werden in das Fernwärmenetz eingespeist”, so erläutert Christoph Deimel.

Somit kann auf den Bau eines eigenen Speichersystems verzichtet werden. Durch die 20-Zentimeter-Dämmschicht der Gebäudehülle wird der Wärmebedarf deutlich reduziert. Dank hocheffizienter Lüftungsanlagen in den einzelnen Wohneinheiten können zudem rund 80 Prozent der Wärmeenergie aus der verbrauchten Luft zurückgewonnen werden. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls dezentral: Die lokale Erwärmung in den Frischwasserstationen der einzelnen Wohnungen reduziert den Energieverbrauch, da heißes Wasser nicht mehr zentral durch alle Leitungen geführt werden muss. Neben den günstigen Kosten für Heizung und Warmwasser profitieren die Mieter auch von günstigen Stromkosten: Denn bei Strom in Mieterstromprojekten, der durch Photovoltaik generiert wird, entfällt die Stromsteuer. Die Mieter können jedoch frei zwischen Mieterstrom oder Leistungen anderer Stromanbieter wählen.

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