Insgesamt sechs Mehrfamilienhäuser des Neubauprojekts „Obere Mitte Heddesdorfer Berg“ in Neuwied werden mit dem Verschlussdeckel-Aufsatzkasten-System ROKA-TOP® 2 PLUS von Beck+Heun ausgestattet (Foto: Beck+Heun/Sven-Erik Tornow)

Exklusive Wohnanlage in Neuwied erhält ROKA-TOP® 2 PLUS Fenster

In der rheinlandpfälzischen Kreisstadt Neuwied hat der Stadtrat bereits im Jahr 2018 eine Entwicklungsstrategie für die kommenden 20 Jahre festgelegt - diese beinhaltet vor allem alle Fragen rund um die Weiterentwicklung von Wohngebieten, denn der Bedarf an Wohnraum ist auch in Neuwied enorm hoch. Eines der Entwicklungsprojekte ist die „Obere Mitte Heddesdorfer Berg“.

Barrierefreiheit und betreutes Wohnen im neuen Wohngebiet am Heddesdorfer Berg

Die Bebauung des zwei Hektar großen Geländes am „Heddesdorfer Berg“ startete bereits 2020. Sechs der insgesamt acht Bauplätze werden von der Horst Schenk Projektentwicklung (HSP) aus Elz bebaut, die restlichen zwei von der Gemeindlichen Siedlungs-Gesellschaft Neuwied.

Schwerpunkt des neuen Wohngebiets ist vor allem die Barrierefreiheit, die bei der Mehrzahl der Wohnungen berücksichtigt wird. Zwei Bauten konzentrieren sich zudem auf die zukunftsorientierte Wohnform „Betreutes Wohnen“ - hochwertige Ausstattung und bedachte Grundrisse, Gemeinschaftsräume und ein Betreuungsbüro bilden die Basis dessen.

Qualität zählt hier schon beim Rohbau: Die sechs von der HSP realisierten Baukörper bestehen aus tragfähigem Kalksandstein-Mauerwerk und Ortbetondecken. Drei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss mit bodentiefen Fenstern sorgen für viel Tageslicht in den Wohnungen. Die Verschattung der Fenster ist durch Rolladen sicher gestellt, welches heutzutage bereits als üblicher Qualitätsstandard zählt.

Schallschutz der Fenster kann mit entsprechenden Tools angepasst werden

Verantwortlich für die Fenstermontage war die Steinebach Bau- und Möbelschreinerei GmbH aus Nentershausen, die auf das Verschlussdeckel-Aufsatzkasten-System ROKA-TOP® 2 PLUS von Beck+Heun setzte. Das Aufsatzkasten-System verfügt aufgrund einer komplett geschlossenen Neopor®-Dichtebene oberhalb des Verschlussdeckels über optimale Wärme- und Schallschutzwerte. Dies ist für gewöhnliche Aufsatzrollladenkästen eher selten.

Mit passenden Schalldämmleisten kann der Schallschutz sogar angepasst werden. Ohne zusätzliche Maßnahmen liegt bei dem Grundsystem des ROKA-TOP® 2 PLUS der Schallschutzwert bei ca. Rw = 40 dB. Mit den Schalldämmleisten, sowie einem speziellen Schallschutzdeckel, kann der Wert auf bis zu Rw = 48 (Prüfwert) hochgetrieben werden. Diese Maßnahmen lassen sich sogar während der Bauphase nachrüsten und beeinflussen zudem keineswegs die Funktionalität des gesamten Systems.

Bedeutsame Investition für die Zukunft von Neuwied

Die Aufsatzkästen kamen bereits montagefertig und vorinstalliert bei dem Neubauprojekt an. Bauschreiner Marvin Schmidt von der Fa. Steinebach erklärt: „Dank der einfachen Montage der Aufsatzkästen können wir die knapp 70 Fenster pro Gebäude schnell und unkompliziert einbauen. Da sind nicht nur einzelne Fenster, sondern auch eine ganze Anzahl von Fensteranlagen mit drei Elementen dabei.“

Die Roharbeiten des neuen Wohnquartiers laufen zwar zeitweise parallel, dennoch wird die Fenstermontage aller sechs Rohbauten bis 2023 andauern. Bis zur finalen Fertigstellung werden die beiden Bauträger HSP und GSG rund 37 Millionen Euro investiert haben. Für den Oberbürgermeister Jan Einig ist diese Investition enorm bedeutsam für die Zukunft Neuwieds und des damit verbesserten Wohnraumangebots.

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