Die monokristallinen Module sorgen für eine ansprechende Optik (Foto: E3/DC)
In Seeon am Chiemsee haben drei Kindheitsfreunde ein etwa 120 Jahre altes Wohnhaus energetisch saniert und durch einen energieeffizienten Neubau ausgeweitet. Eine große Solaranlage, ein Stromspeicher, eine Luftwärmepumpe sowie eine effiziente Gebäudedämmung sorgen für klimafreundliche Energie, geringe Wärmeverluste und hohe Autarkie in dem Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten.
Abreißen und neu errichten oder doch lieber sanieren und ein Energiesparhaus aus dem bestehenden Gebäude machen? Dieser Frage stellen sich viele Besitzer und Käufer von Immobilien. So auch Manfred Eglseder, Andreas Hartl und Marc Zeyss, Geschäftsführer von S-Tech Energie.
Ihre Wahl fiel auf die Kernsanierung. Außerdem wollten sie ein Plus-Energie-Haus bauen, im Sinne der politisch geforderten Energiewende. Das ist ihnen gelungen: Bilanziell produzieren sie mehr Strom als das neue Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen erfordert.
Für die Solarstrom-Versorgung kommt eine monokristalline Photovoltaikanlage mit 45 kW Leistung zum Einsatz. Diese erzeugt jedes Jahr rund 40.000 kWh. Zusätzlich stellt E3/DC zwei Solarwechselrichter bereit. Der Strombedarf für acht Haushalte sowie die Haustechnik beläuft sich auf 16.000 kWh. Der Anteil des Solarstrom-Eigenverbrauchs wird mit 70 Prozent angegeben, der zusätzliche Netzbezug mit ca. 22 Prozent. Die Stromkosten für die Mieter belaufen sich auf 0,29 €/kWh brutto.
Die installierte Luftwärmepumpe bringt es auf eine Leistung von 12 kW, der Strombedarf liegt hier bei rund 20.000 kWh. Für den Notfall kann auf eine 38 kW starke Gastherme zurückgegriffen werden.
Das Dach erhielt über den Zwischensparren eine sechs cm Aufdachdämmung, wodurch das Raumklima optimiert wird. Auf den alten Ziegeln brachte man 20 cm Steinwolle an, darüber eine Verkleidung mit Holzplanken, Putz und Kunststoffplatten. Im Sommer schützt die Holzfaserunterdeckplatte die Bewohner vor zu viel Hitze, in den Wintermonaten hält sie die Wärme im Gebäudeinneren.
Die Fensternischen ersetzten Hartl, Eglseder und Zeyss weder in der Form noch in der Größe, um etwas von dem traditionellen, ortstypischen Charakter zu erhalten. Zum Einsatz kommen nun moderne dreifachverglaste Fenster. Dank dieser Maßnahmen erreichen sie den KfW-Effizienzhaus-Standard 85 für den sanierten Altbau. Der Wärmebedarf für die fünf Wohnungen in diesem Gebäudeteil beläuft sich auf 55 kWh m2/a.
Der Altbau ist über ein gemeinsames Treppenhaus mit der Erweiterung verbunden, die im rechten Winkel errichtet wurde. Der Neubau ist aus einem Wärmdämmziegel gemauert, der nicht nur einen überzeugenden Dämmwert aufweist, sondern ebenfalls hohen Schallschutz bietet. Denn das Gebäude befindet sich unmittelbar an der Durchfahrtstraße im Ortskern. Der Neubau mit KfW-Effizienzhaus-Standard 55 beherbergt weitere drei Wohnungen und bildet einen Wärmebedarf von 35 kWh m2/a.
Dank der neuen Maßnahmen zur Dämmung beläuft sich der Wärmedurchgangskoeffizient (U-Wert) nun auf 0,14 W/ m2K (Dach), 0,2 W/ m2K (Wände) und 0,81 W/ m2K (Fenster). Zum besseren Verständnis: Der Wärmedurchgangskoeffizient gibt den Wärmestrom durch ein Bauteil in Abhängigkeit vom Temperaturgefälle zwischen der warmen Seite und der kalten Seite in der Einheit W/ m2K) an. Je höher der U-Wert, desto schlechter ist die Dämmwirkung und umgekehrt.
Weitere Komponenten des energetischen Konzepts bilden die Fußbodenheizung und die dreifach verglasten Schallschutzfenster. Der Zugang zu Elektromobilität mittel Carsharing-Modell befindet sich in Planung.
„Wir wollten Wohnraum schaffen und modern und ökologisch bauen“, berichtet Bauherr Hartl. Die Gemeinde hatte noch einen weiteren Wunsch: die Wohnungen sollten ausschließlich den Bürgern von Seeon zur Verfügung gestellt werden werden. So soll vermieden werden, dass in der malerischen Ortschaft kostbarer Wohnraum an Käufer von Zweitwohnungen verloren geht – so wie es in Nachbargemeinden bereits der Fall ist. Die Bauherrenwilligten ein und erhielten die Baugenehmigung.
Als geeignetes Mittel erwies sich die Erweiterung des kernsanierten Altbaus um einen etwa gleich großen Neubau. Hierdurch ließen sich insgesamt acht Wohnungen mit 780 m2 Wohnfläche errichten. Dank des Anbaus entstand obendrein mehr Dachfläche, die sich für die Installation Solarkollektoren anbot.
Die acht Wohnungen verfügen über 75 und 110 m2 Wohnfläche, zu jeder Einheit zählt entweder ein Balkon oder eine Terrasse.
Steckbrief | |
---|---|
Projektnummer: 2744 | |
Objekt: Mehrfamilienhäuser | |
Ort: Seeon-Seebruck | |
Beteiligte Unternehmen: S-Tech Energie | |
Hersteller: E3/DC | |
Elektrische Leistung: 45,00 kW | |
Produzierte kWh elektrisch pro Jahr: 40.000,00 kWh | |
Quelle: Sanierung in Seeon-Seebruck |
In dem beschaulichen Altenmarkt an der Alz befindet sich die Notstromtankstelle der Familie Wurm. Dank einer Photovoltaikanlage, einem Blockheizkraftwerk...
83352 Altenmarkt an der Alz
Mehr erfahrenIn Prien am Chiemsee wurde im Jahr 2018 ein Einfamilienhaus mit Solarstrom- und Solarthermie-Anlage fertiggestellt. Gespeichert wird der Strom in einem...
83209 Prien am Chiemsee
Mehr erfahrenDer Bäckereibetrieb Miedl GmbH aus Bad Endorf nutzt zum einen eine 162,9 kWp starke Photovoltaikanlage, zum anderen auch ein Peak-Shaving Speichersystem...
83093 Bad Endorf
Mehr erfahrenEin Industrieunternehmen mit Sitz in Fridolfing hat sich mit der Installation einer eigenen Photovoltaik-Anlage unabhängig von steigenden Strompreisen...
83413 Fridolfing
Mehr erfahrenIn dem Hans-Peter Porsche Traumwerk lassen sich Sportwagen und Modelleisenbahnen bestaunen, ebenso wie eine Photovoltaik-Anlage! Diese erzeugt CO2-freien...
83454 Anger
Mehr erfahrenIm bayrischen Burghausen beladen zwei Solar-Carports kostenlos Elektrofahrzeuge. Auf den beiden Carports sind jeweils Solaranlagen installiert, welche...
84489 Burghausen
Mehr erfahrenDer Sockhof im bayrischen Oberaudorf nutzt die Abwärme unter der PV-Anlage, welche er installiert hat, um die dort entstandene Wärme abzusaugen und der...
83080 Oberaudorf
Mehr erfahrenDas Produktionswerk NExT Factory der Schaltbau GmbH in Velden an der Vils ist ein wegweisendes Projekt mit Fokus auf eine nachhaltige Energieversorgung....
84149 Velden
Mehr erfahrenEin Wertstoffhof in dem bayerischen Ort Vaterstetten verwandelte sich nur einige Monate nach Eröffnung in ein Solarkraftwerk. Die Gemeinde sieht die...
85591 Vaterstetten
Mehr erfahrenEin neues Wohnquartier in Eggenfelden geht mit gutem Beispiel voran: durch die Installation von Photovoltaikanlagen auf den Dächern der Obermühle wird...
84307 Eggenfelden
Mehr erfahrenAuf dem Atelier der Damböck Messerbau GmbH im bayrischen Neufinsing wurde im April 2011 eine Solaranlage errichtet. Diese ist mit einer Nennleistung von...
85464 Neufinsing
Mehr erfahrenIn der bayerischen Gemeinde Putzbrunn hat die NATURSTROM AG eine Photovoltaik-Anlage für die Stromversorgung dreier Wohnhäuser installiert. Die...
85640 Putzbrunn
Mehr erfahrenDie Dräxlmaier Group ließ an ihrem Standort in Vilsbiburg im Jahr 2020 die zu der Zeit größte Photovoltaikanlage mit angebundener Ladeinfrastruktur...
84137 Vilsbiburg
Mehr erfahrenStadtNatur hat ein Mehrfamilienhaus in München bauen können, auf dessen Dach eine Photovoltaik-Anlage nicht nur Strom für die Bewohner erzeugt, sondern...
81829 München
Mehr erfahrenAuf der Dachfläche des Gewerbe- und Bürogebäudes Centro Tesoro in München erzeugt die größte Photovoltaikanlage der Stadt zahlreiche Kilowattstunden...
81829 München
Mehr erfahrenAuf dem Lager der REWE Group Fruchtlogistik GmbH in Eittingen bei München wurde eine Solaranlage bestehend aus 736 Solarmodulen und acht Wechselrichtern...
85462 Eitting
Mehr erfahrenEin modernes Wohnquartier in München-Bogenhausen besteht aus mehreren KfW-40-Plus-Gebäuden, sowie einer Solaranlage inklusive Gewerbestromspeicher. Dieser...
81927 München
Mehr erfahrenAuf den Dächern der Straßenbahnwerkstätten in München wurden PV-Anlagen errichtet. Insgesamt vier Dächer sind nun bestückt. Die Solarmodule produzieren...
81549 München-Giesing
Mehr erfahrenAuf dem Dach des bayrischen Landtags in München wurde sowohl im Jahr 2005 als auch im Jahr 2018 eine Solaranlage installiert. Insgesamt haben die beiden...
81675 München
Mehr erfahrenAuf dem Dach der Parkhauses P51 am Münchener Flughafen wurde eine 1,13 MWp starke Solaranlage installiert. Damit landende Flugzeuge nicht geblendet...
85356 München-Flughafen
Mehr erfahrenDer FC Bayern München beweist in einem PV-Projekt, dass Fußball und Klimaschutz miteinander vereinbar sind - auf dem Dach der Trainingshalle schimmern...
81547 München
Mehr erfahrenDie bayerische Staatskanzlei mit Sitz in München befindet sich in einem historischen Gebäude. Trotzdem konnte eine 800 m2 große Solaranlage auf der...
80539 München
Mehr erfahrenDie TU München in Garching verfügt über mehrere Photovoltaikanlagen auf dem Campusgelände. Die Gesamtleistung aller Solaranlagen beträgt um die 96 kWp....
85748 Garching bei München
Mehr erfahrenDas Palmenhaus in München ist das größte städtische Gewächshaus und zudem klimafreundlicher Stromproduzent - Photovoltaikmodule in bestimmten...
80638 München - Untergiesing-Harlaching
Mehr erfahrenDas AUDI Brand Experience Center in München wird durch eine Solar-Fassade mit Strom versorgt. Die Fassade besteht aus einer Vielzahl von Solarpaneelen,...
85356 München
Mehr erfahrenEin Haus am See wurde nach einem Stromausfall im Jahr 2018 mit einer Notstromversorgung von der PowerTrust GmbH ausgestattet. Teil der Notstromversorgung...
80331 München
Mehr erfahrenDas Oskar-von-Miller-Forum in München macht Ingenieure fit für die Herausforderungen des klimafreundlichen Bauens. Die installierten...
80333 München
Mehr erfahrenSteckbrief | |
---|---|
Projektnummer: 2744 | |
Objekt: Mehrfamilienhäuser | |
Ort: Seeon-Seebruck | |
Beteiligte Unternehmen: S-Tech Energie | |
Hersteller: E3/DC | |
Elektrische Leistung: 45,00 kW | |
Produzierte kWh elektrisch pro Jahr: 40.000,00 kWh | |
Quelle: Sanierung in Seeon-Seebruck |