Die Dachflächen der Wohnanlage in der Pützdorfer Straße 32–42 sind mit einer Photovoltaikanlage mit 184 Modulen und einer installierten Leistung von rund 80 kWp ausgestattet. Der erzeugte Solarstrom wird vorrangig vor Ort genutzt und trägt maßgeblich zur Eigenversorgung der 30 Sozialwohnungen bei. (Foto: Green Planet Energy eG)

Photovoltaik und Wärmepumpe versorgen 30 sanierte Sozialwohnungen in Aldenhoven

Mit der Inbetriebnahme eines energetisch umfassend modernisierten Mehrfamilienhauses in Aldenhoven wurde ein Projekt realisiert, das den Strukturwandel im Rheinischen Revier auf Ebene des Gebäudebestands konkret abbildet. Die Wohnanlage mit 30 Sozialwohnungen, die sich seit rund 30 Jahren im Eigentum der Evangelischen Kirche befindet, liegt in unmittelbarer Nähe des ehemaligen Braunkohlegebiets und verbindet bezahlbaren Wohnraum mit einer weitgehend erneuerbaren Energieversorgung.

Integriertes Energieversorgungskonzept für Strom und Wärme

Grundlage des Projekts ist ein sektorenübergreifendes Versorgungskonzept, das Strom- und Wärmeerzeugung systemisch zusammenführt. Auf den Dachflächen der Gebäude wurde eine Photovoltaikanlage mit 184 Modulen und einer installierten Leistung von rund 80 kW_p errichtet. Der Solarstrom wird überwiegend direkt im Gebäude genutzt, sowohl für den Haushaltsstrom der Mieter:innen als auch für den Betrieb der Wärmepumpe.

Zur Erhöhung des Eigenverbrauchs und zur Reduktion von Netzbezug wurde ein Batteriespeicher mit einer elektrischen Stromspeicher-Leistung von 50 kW und einer Kapazität von 97 kWh installiert. Dieser ermöglicht es, Erzeugungsüberschüsse zeitlich zu verschieben und Lastspitzen im Gebäude zu glätten.

Wärmepumpe als zentrale Wärmequelle im Bestand

Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt über eine zentral installierte elektrisch betriebene Wärmepumpe mit einer elektrischen Anschlussleistung von 48 kW und einer thermischen Leistung von rund 100 kW.

Die neue Luft/Wasser-Wärmepumpe ersetzt die bisherige fossile Wärmeerzeugung vollständig und stellt sowohl Raumheizung als auch Warmwasser bereit. Durch die Kopplung mit der Photovoltaikanlage kann ein erheblicher Teil des für den Wärmepumpenbetrieb benötigten Stroms regenerativ und lokal erzeugt werden, was die CO₂-Emissionen deutlich senkt.

Digitales Energiemanagement zur Optimierung des Eigenverbrauchs

Ein zentrales Element der Anlage ist das eingesetzte Energiemanagementsystem, das Photovoltaik, Batteriespeicher und Wärmepumpe intelligent miteinander verknüpft. Es steuert die Energieflüsse in Abhängigkeit von Erzeugung, Verbrauch, Speicherzustand und Prognosedaten. Ziel ist eine möglichst hohe Eigennutzung des lokal erzeugten Stroms bei gleichzeitig stabilem Anlagenbetrieb. Auf diese Weise können die Haushalte rechnerisch rund 65 Prozent ihres Strombedarfs selbst decken.

Bezahlbarer Wohnraum und stabile Betriebskosten

Die Wohnanlage umfasst 30 Wohnungen mit Größen zwischen 55 und 115 Quadratmetern und richtet sich insbesondere an Familien, Alleinerziehende und Einzelpersonen, die auf dem regulären Wohnungsmarkt nur schwer bezahlbaren Wohnraum finden.

Ergänzt wird das Angebot durch Gemeinschaftsflächen, Stellplätze sowie Außenbereiche zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die energetische Modernisierung wurde so ausgelegt, dass sie langfristig zur Stabilisierung der Warmmieten beiträgt und die Bewohner:innen vor steigenden Energiepreisen schützt.

Kooperation als Voraussetzung für die Umsetzung

Realisiert wurde das Projekt in enger Zusammenarbeit zwischen der Kirchengemeinde Aldenhoven, dem Kirchenkreis Jülich, dem zuständigen Mitweltausschuss, der Energiegenossenschaft Green Planet Energy sowie regionalen Fachbetrieben aus den Bereichen Photovoltaik und Gebäudetechnik. Für die kirchliche Trägerschaft ist das Vorhaben Ausdruck des Anspruchs, soziale Verantwortung und Klimaschutz miteinander zu verbinden – auch unter begrenzten finanziellen Rahmenbedingungen.

Übertragbares Modell für den sozialen Wohnungsbau

Das Projekt in Aldenhoven zeigt, dass eine konsequente Dekarbonisierung auch im sozialen Wohnungsbau und im Gebäudebestand technisch und wirtschaftlich umsetzbar ist.

Die Kombination aus Photovoltaik und Wärmepumpe sowie einem Batteriespeicher und digitalem Energiemanagement schafft ein robustes, zukunftsfähiges Versorgungssystem, das ökologische Ziele mit sozialer Verantwortung verbindet und als Modell für vergleichbare Liegenschaften dienen kann.

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