Der derzeitige durchschnittliche Energieverbrauch der deutschen Wohnimmobilie für Raumwärme und Warmwasser betrage im Einfamilienhaus 172,3 kWh/ m² im Jahr und im Mehrfamilienhaus 144,8 kWh/ m² im Jahr. Lediglich 4 % des gesamtdeutschen Gebäudebestands mit einem Baujahr bis 1978 befinde sich laut ARGE Kiel in einem Zustand, der als "nicht modernisiert" bezeichnet werden kann. Hingegen seien bereits ca. 17 % des gesamtdeutschen Gebäudebestands mit einem Baujahr bis 1978 in einem energetischen Zustand "mittel bis größtenteils modernisiert".
Die Kostenspanne für eine rein energetische Modernisierung, ohne weitere Sanierungs- oder Umbaumaßnahmen (Ausgangslage: nicht modernisiert) auf den energetischen Neubaustandard nach Energieeinsparverordnung (EnEV 2009), beträgt laut Berechnungen der ARGE Kiel für Ein-/Zweifamilienhäuser (EZH) zwischen 485,- und 792,- €/ m² Wohnfläche (31 % bis 51 % der vergleichbaren Kosten für einen Neubau) und für kleinere Mehrfamilienhäuser (MFH) zwischen 395,- und 532,- €/ m² Wohnfläche (29 % bis 40 % der vergleichbaren Kosten für einen Neubau).
Kommen Balkonsanierung und Erneuerung der Elektroinstallation hinzu, steigen die Werte auf bis zu 860,- (EZH) bzw. 750,- €/ m² (MFH). Sollen die Wohnungen auch zukunftsfähig hinsichtlich Grundriss und Barrierefreiheit gemacht werden, entstehen Kosten von bis zu 1.300,- (EZH) bzw. 1.650,- €/ m² (MFH).
Quelle: BFW Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen
