So planen und bauen Sie einen energieeffizienten Neubau

Ein Neubau als z.B. "Effizienzhaus 40" hat einen

• Jahresprimärenergiebedarf (Q_P in % von Q_{P REF}) von höchstens 40% und einen
• Transmissionswärmeverlust (H´_T in % von H´_{T REF}) von höchstens 55%

eines vergleichbaren ("Standard")-Neubaus, der nach den Vorgaben der Energieeinsparverordnung bzw. des seit 2020 geltenden Gebäudeenergiegesetzes gebaut wird. Es benötigt im Vergleich zu einem Neubau also weniger Energie für Heizung und Warmwasser.

Diese Klassen-Einteilung bestimmt zudem die Höhe der Neubau-Förderung durch die KfW oder das BAFA. Hierbei gilt grundsätzlich:

Je niedriger der Energiebedarf des geplanten Neubaus, desto höher der Zuschuss bzw. Förderkredit und Tilgungszuschuss.

Folgende Planungsschritte sind bei einem energieeffizienten Neubau zu berücksichtigen:

1. Ermittlung des A/V-Verhältnisses (A = wärmeübertragende Umfassungsfläche, V = beheiztes Bauwerksvolumen)
2. Ermittlung des maximal zulässigen Jahres-Primärenergiebedarfs
3. Berechnung des Jahres-Heizwärmebedarfs für den ausgewählten Wärmedämmstandard
4. Ermittlung des Jahres-Trinkwasserwärmebedarfs
5. Bestimmung der Anlagen-Aufwandszahl für die ausgewählte Heizsystemtechnik
6. Ermittlung des tatsächlichen Jahres-Primärenergiebedarfs (aus Jahres- Heizwärmebedarf, Trinkwasserwärmebedarf und Anlagen-Aufwandszahl)
7. Überprüfung, ob der tatsächliche Primärenergiebedarf geringer ist als der maximal zulässige

Das Gebäudeenergiegesetz (früher: "EnEV") gibt beim Neubau lediglich maximal zulässige Energiebedarfs-Kennwerte vor. Planer und Bauherr können weitgehend frei entscheiden, durch welche Maßnahmen sie die vorgegebene Begrenzung beim Neubau erreichen wollen.

Da bauliche und anlagentechnische Sparmaßnahmen gegeneinander verrechnet werden können, lässt sich der vorgegebene Maximalwert durch die Kombination einer

• hocheffizienten Anlagentechnik mit einer mäßigen Wärmedämmung oder einer
• mäßigen Anlagentechnik mit einer extremen Wärmedämmung sowie durch
• beliebige Zwischenlösungen einhalten.

In der Praxis können je nach gewünschtem energetischen Neubaustandard verschiedene Kombinationen aus Anlagentechnik und baulichem Wärmeschutz zum Einsatz kommen:

Neubau Praxisbeispiel 1:

• Gas-Brennwertheizung mit Solaranlage für Trinkwassererwärmung und Heizungsunterstützung
• Außenwand- und Dachdämmung
• Kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung
• neue Fenster mit Dreifachverglasung und Spezialrahmen

Neubau Praxisbeispiel 2:

• Holzpellet- oder Biomasseheizung mit Solaranlage für Trinkwassererwärmung
• Außenwand- und Dachdämmung
• Passive solare Wärmegewinne
• neue Fenster mit Doppelverglasung

Neubau Praxisbeispiel 3:

• Wärmepumpe
• Außenwand- und Dachdämmung
• Kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung
• neue Fenster mit Doppelverglasung

Um in der Praxis einen Neubau als Effizienzhaus 55 oder 40 zu errichten, bieten sich viele Kombinationsmöglichkeiten an. Geht man von der günstigsten Neubau-Alternative aus (Erdgas-Zentralheizung mit Brennwertkessel und thermischer Solaranlage), so ließe sich schon mit etwas höheren Baukosten ein Neubau als Effizienzhaus 55 oder 40 bauen.

Der Standard Effizienzhaus 55 ließe sich kostengünstig z.B. durch eine Erdgas-Zentralheizung mit Brennwertkessel, thermischer Solaranlage und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung realisieren. Die Mehrkosten gegenüber der günstigsten Alternative lägen bei etwa 5 %. Mit dem gleichen System könnte auch ein Neubau als Effizienzhaus 40 realisiert werden, in dem der Wärmeschutz noch einmal erheblich verbessert wird. Dies würde dann zu etwa 8 % höheren Kosten führen. Etwa kostengleich wäre der Standard auch mit einem Holzpelletkessel als Wärmeerzeuger ohne Solaranlage und Lüftungsanlage umsetzbar.

Die höheren Baukosten für ein energieeffizienteres Haus amortisieren sich durch den geringeren Energieverbrauch häufig in weniger als 10 Jahren.