Die Südansicht der Wohnanlage (Foto: Christine Korte)

Osnabrück: Wohnanlage mit Sonnenhaus-Technik

In Osnabrück ist ein barrierefreies Mehrfamilienhaus entstanden, erbaut nach dem Prinzip der Sonnenhaustechnik. Die unterschiedlich großen Mietwohnungen (55 bis 120 m²) verteilen sich auf eine Gesamtfläche von 900 m² und überzeugen dank KfW 55 Standard mit ihrer hohen Energieeffizienz.

Der Grundriss des Gebäudes ist L-förmig und verfügt über zwei Flügel, die fast exakt nach Südos-ten bzw. Südwesten ausgerichtet sind. Auf den Dachflächen befindet sich eine Solarthermie-Anlage mit 125 m² Kollektorfläche. Im Keller wurde ein Pufferspeicher mit knapp 25.000 Liter Fassungsvermögen untergebracht. Insgesamt erreicht die Wohnanlage auf diese Weise einen solaren Deckungsgrad von etwa 52 Prozent.

Gestalterisch entschied sich das Bau-Team für einen Massivbau in Klinkeroptik und legte Wert auf eine harmonische und schlichte Installation der Solarkollektoren auf der Dachfläche. Die großflächigen Fensterflächen orientieren sich am Gebäuderaster, das Vollwärmeverbundsystem verleiht der Hausfassade ein unverkennbares Erscheinungsbild.

Klinkerbauten an sich sind in der Stadt Osnabrück allgegenwertig – die anschauliche Gebäude-hülle in den Farben grau und beige hebt sich jedoch deutlich vom klassischen Backsteinrot ab.

Die Energieeffizienz des Sonnenhauses wird neben der Solaranlage auch durch eine effiziente Dämmung des Mauerwerks erreicht. Das Satteldach ist mit einer Zwischensparrendämmung aus-gestattet, die Kellerdecke verhindert mittels Sohlplatte ebenfalls etwaige Wärmeverluste. Nicht zuletzt gewährleisten die Fenster mit ihrer dreifachen Verglasung den Mietern angenehme Raumtemperaturen.

Zu den weiteren technischen Komponenten der Wohnanlage zählen eine unterstützende Gas-heizung, eine Fußbodenheizung sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Was die Wohneinheiten selbst betrifft, legte man Wert auf eine erhabene Ausstattung, beste-hend aus Fußbodenheizungen, Vinylböden und elektrischen Außenjalousien. Sämtliche Balkone oder Terrassen befinden sich auf der Sonnenseite. Jede Einheit ist dank eines Personenaufzugs barrierefrei zu erreichen.

Stellplätze und ein Stadtteilauto auf dem Grundstück erleichtern den Bewohnern die Mobilität. Wer lieber mit dem Bus fährt, freut sich über eine optimale Anbindung an den ÖPNV. Naherho-lungsgebiete, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind aber auch fußläufig erreichbar. Das Gleiche gilt für Ärzte, Kitas, Schulen, Hochschulen und die Universität.

Die Bauherrin gab ihren Mietern einen Vertrauensvorsprung, genauer gesagt entschied sie sich für das Modell der sogenannten pauschalen Warmmiete. Als Eigentümerin der Wohnanlage be-zahlt sie das verbrauchte Gas aus eigener Tasche, ohne die Werte im Anschluss weiter zu ver-rechnen. Ein Ansatz für den sie eine große Portion Mut aufbringen musste.

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