Aktuelle BEG-Förderung 2025 für Einzelmaßnahmen BEG EM & Wohngebäude BEG WG

Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) bietet finanzielle Unterstützung für energetische Sanierungen und Neubauten. Seit dem 29. Dezember 2023 ist die aktualisierte BEG-Förderung 2024 in Kraft getreten.

• Förderbereiche der BEG: Die BEG-Förderung unterteilt sich in mehrere Kategorien, um verschiedene energetische Maßnahmen zu unterstützen. Die BEG für Einzelmaßnahmen (BEG EM) konzentriert sich auf gezielte energetische Verbesserungen, wie z. B. den Heizungstausch, die Dämmung oder den Einbau energieeffizienter Fenster. Die BEG für Wohngebäude (BEG WG) hingegen fördert umfassende Sanierungsprojekte, die auf die Verbesserung der Gesamtenergieeffizienz eines Wohngebäudes abzielen.
• Heizungstausch und Förderboni: Für den Austausch alter Heizsysteme gegen klimafreundlichere Alternativen wie Wärmepumpen gibt es verschiedene Förderprogramme. Die Grundförderung bietet finanzielle Unterstützung für den Heizungstausch. Der Effizienz-Bonus wird gewährt, wenn besonders effiziente Heiztechnologien verwendet werden. Zusätzlich gibt es den Klimageschwindigkeit-Bonus, der einen Anreiz für die schnelle Umsetzung von Maßnahmen schafft, sowie den Einkommens-Bonus, der die Förderquote für Haushalte mit geringem und mittlerem Einkommen erhöht.
• Förderung nach Gebäudetyp: Je nach Art des Gebäudes gibt es unterschiedliche Förderungen. Eigentümer von Einfamilienhäusern können von speziellen Zuschüssen profitieren, wenn sie energetische Maßnahmen umsetzen. Für Mehrfamilienhäuser gibt es Förderungen, die auf Vermieter und Wohnungseigentümergemeinschaften ausgerichtet sind. Auch energetische Maßnahmen in gewerblichen Immobilien (Nichtwohngebäude) werden im Rahmen der BEG gefördert.
• Beantragung der BEG-Förderung: Je nach Art der Maßnahme ist die Beantragung der Förderung bei unterschiedlichen Stellen erforderlich. Einzelmaßnahmen werden über das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) beantragt, während umfassende energetische Sanierungen von Wohn- oder Nichtwohngebäuden über die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) abgewickelt werden. Für die Antragsstellung sind je nach Maßnahme bestimmte Unterlagen erforderlich, wie z. B. eine Bestätigung zum Antrag (BzA) oder eine Technische Projektbeschreibung (TPB). Wichtig ist, dass der Antrag stets vor Beginn der Maßnahmen gestellt wird, und eine professionelle Energieberatung wird empfohlen.
• Aktuelle Entwicklungen und BEG-Fördermittel: Ab dem 29. Dezember 2023 gelten die aktualisierten Richtlinien der BEG-Förderung für das Jahr 2024. Trotz politischer Unsicherheiten sollen die Fördermittel für energieeffiziente Technologien, insbesondere Wärmepumpen, auch 2025 verfügbar bleiben. Ziel der Änderungen ist es, den Umstieg auf klimafreundliche Heizsysteme zu beschleunigen und so zur Reduzierung der CO2-Emissionen beizutragen.

Die "Bundesförderung für effiziente Gebäude" (kurz: BEG oder BEG-Förderung) bündelt seit 2021 die Förderprogramme für energetische Sanierungen – darunter das CO₂-Gebäudesanierungsprogramm und das Marktanreizprogramm zur Nutzung Erneuerbarer Energien im Wärmemarkt (MAP) - und für energieoptimierte Neubauten von Wohn- und Nichtwohngebäuden. Insbesondere in 2023 kam es im Zuge des ab 2024 geltenden "Heizungsgesetzes" zu vielfachen und tiefgreifenden Änderungen der BEG-Förderkulisse.

Die BEG-Förderung ist aktuell in eine Grundstruktur mit vier Teilprogrammen aufgeteilt:

• Wohngebäude (BEG WG) – Sanierung von Wohngebäuden
• Nichtwohngebäude (BEG NWG) – Sanierung von Nichtwohngebäuden
• Einzelmaßnahmen (BEG EM) – Sanierung mit Einzelmaßnahmen an Wohn- oder Nichtwohngebäuden
• Klimafreundlicher Neubau (BEG KfN) – Neubau von Wohn- und Nichtwohngebäuden

Mit der Novelle des Gebäudeenergiegesetzes wird ab 2024 schrittweise die Nutzung von mindestens 65% Erneuerbaren Energien für alle neuen Heizungen verbindlich.

Da nicht jeder Haushalt in der Lage ist, die Investitionskosten für eine neue klimafreundliche Heizungsanlage allein zu tragen, werden die Bürgerinnen und Bürger mit der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) beim Umstieg auf Erneuerbares Heizen unterstützt.

Im Bereich der „Einzelmaßnahmen (BEG EM) – Sanierung mit Einzelmaßnahmen an Wohn- oder Nichtwohngebäuden“ unterstützt die BEG-Förderung den ab 1. Januar 2024 vom Heizungsgesetz vorgesehenen Austausch alter, fossiler Heizungen durch Heizungen auf Basis Erneuerbarer Energien mit einem Zuschuss von bis zu 70 Prozent der Investitionskosten.

Es sind die folgenden Wärmeerzeuger auf Basis erneuerbarer Energien förderfähig:

• Solarthermische Anlagen
• Biomasseheizungen
• Wärmepumpen
• Brennstoffzellen
• Innovative Heizungen
• Errichtung, Umbau, Erweiterung von Gebäudenetzen
• Gebäudenetzanschlüsse
• Wärmenetzanschlüsse

Einzelmaßnahmen wie der Einbau von Stromdirektheizungen sind, obwohl im GEG als Erfüllungsoption zugelassen, nicht förderfähig.

Bei Hybridheizungen (z.B. Gasheizung plus Wärmepumpe) ist nur der erneuerbare-Energien-Anteil förderfähig.

Bei wasserstofffähigen Heizungen (H2-Ready-Heizungen) sind nur die spezifischen Investitionsmehrausgaben förderfähig, da es sich im Übrigen um konventionelle Brennwertkesseltechnologie handelt, die nicht förderfähig ist. Fossile Heizungen werden grundsätzlich nicht mehr gefördert.

Maßnahmen zur energetischen Sanierung werden weiterhin mit bis zu 20 Prozent gefördert. Denn wenn Sie einzelne Effizienzmaßnahmen an Ihrem Gebäude umsetzen (z.B. Dach, Fenster) können Sie zur Grundförderung von 15% einen iSFP-Bonus von 5% erhalten.

Wenn Sie ein Haus zum Effizienzhaus sanieren möchten, dann fördert die BEG Wohngebäudeförderung (BEG WG) diese zusammenhängenden Sanierungsmaßnahmen mit einem Kredit mit Tilgungszuschuss sowie weiterer Förder­mittel für eine qualifizierte Baubegleitung.

Um die BEG-Förderung für die Sanierung von Wohngebäuden in Anspruch nehmen zu können, darf der Bauantrag oder die Bauanzeige für Ihr Haus Zeitpunkt des Förderantrags bei der KfW nicht weniger als 5 Jahre zurückliegen.

Weitere Infos: "Förderkredite zur Gesamt-Sanierung zum Effizienzhaus (BEG WG)"

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Für alle Eigentümer von Wohn- und Nichtwohngebäuden gibt es eine BEG-Grundförderung von 30%.

Beim Umstieg auf eine Wärmepumpe kann ein Effizienz-Bonus (vormals „Wärmepumpen-Bonus“) von 5% beantragt werden. Er wird für Wärmepumpen gewährt, wenn als Wärmequelle Wasser, Erdreich oder Abwasser erschlossen wird oder ein natürliches Kältemittel wie das Kältemittel R290 (Propan) eingesetzt wird.

Wenn selbstnutzende Eigentümerinnen und Eigentümer bis 2028

• ihre funktionstüchtigen Öl-, Kohle-, Gas-Etagen- und Nachtspeicherheizungen oder
• ihre funktionstüchtigen und mehr als 20 Jahre alten Gas- oder Biomasseheizungen austauschen,

gibt es einen Klimageschwindigkeit-Bonus von 20%. Danach sinkt der Klimageschwindigkeits-Bonus alle zwei Jahre um 3% ab, zunächst also auf 17% ab 1. Januar 2029.

Für den Erhalt des Klimageschwindigkeits-Bonus sind Meldebescheinigung / Meldebestätigung und Grundbuchauszug zum Nachweis der Selbstnutzung vorzulegen.

Für die Errichtung von Biomasse-Heizungen ist neben der Grundförderung der Klimageschwindigkeitsbonus nur dann erhältlich, wenn die Biomasse-Heizung mit

• einer solarthermischen Anlage,
• einer Photovoltaikanlage mit elektrischer Warmwasserbereitung oder
• einer Wärmepumpe kombiniert wird.

Für Biomasseheizungen wird pauschal und unabhängig von der Höchstgrenze ein Emissionsminderungszuschlag von 2.500 Euro gewährt, wenn sie einen Staub-Emissionsgrenzwert von 2,5 mg/m³ einhalten. Der gewährte pauschale Zuschlag kann bei den förderfähigen Ausgaben nicht erneut angesetzt werden (Doppelförderungsverbot).

Für selbstnutzende Eigentümerinnen und Eigentümer mit bis zu 40.000 Euro zu versteuerndem Haushaltseinkommen pro Jahr gibt es einen Einkommens-Bonus von 30%.

Zur Berechnung des Haushaltsjahreseinkommens wird der Durchschnitt aus den zu versteuernden Einkommen des zweiten und dritten Jahres vor Antragstellung ermittelt. Das heißt, für einen Antrag im Jahr 2024 wird der Durchschnitt der Einkommen aus 2021 und 2022 gebildet.

Das Haushaltsjahreseinkommen ergibt sich aus den zu versteuernden Einkommen eines Kalenderjahres der relevanten Haushaltsmitglieder. Relevante Haushaltsmitglieder sind alle zum Zeitpunkt der Antragstellung in einer Wohneinheit mit Haupt- oder alleinigem Wohnsitz gemeldeten volljährigen Eigentümerinnen und Eigentümer sowie deren dort mit Haupt- oder alleinigem Wohnsitz gemeldeten Ehe- und Lebenspartnerinnen oder -partner oder Partnerinnen oder Partner aus eheähnlicher Gemeinschaft.

Als Nachweis für die Berechtigung zum Erhalt des Einkommensbonus sind Einkommenssteuerbescheide sowie Meldebescheinigung / Meldebestätigung aller relevanten Haushaltsmitglieder sowie ein Grundbuchauszug vorzulegen, aus dem die Eigentümerstellung der Antragstellenden hervorgeht.

Das zu versteuernde Haushaltsjahreseinkommen wird ausschließlich anhand der Einkommensteuerbescheide des Finanzamtes nachgewiesen.

Die drei neben der Grundförderung zur Verfügung stehenden Bonusförderungen - Klimageschwindigkeits-Bonus, Einkommens-Bonus, Effizienz-Bonus oder Emissionsminderungszuschlag - ergänzen einander. Sie sind also kumulierbar.

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Insgesamt kann die Zuschussförderung für den Heizungstausch für private Selbstnutzer bis zu 70% betragen (d.h. bei einer Kumulierung mehrerer Boni wird der Fördersatz begrenzt).

Die maximal förderfähigen Ausgaben für den Heizungstausch werden auf 30.000 Euro für ein Einfamilienhaus bzw. die erste Wohneinheit in einem Mehrparteienhaus angepasst.

Der maximal erhältliche Investitionskostenzuschuss für den Heizungstausch beträgt für selbstnutzende Eigentümer – bei einem Fördersatz von 70% - also 21.000 Euro; ggf. zuzüglich 2.500 Emissionsminderungszuschlag.

In einem Mehrparteienhaus erhöhen sich die maximal förderfähigen Ausgaben um jeweils 15.000 Euro für die zweite bis sechste sowie um jeweils 8.000 Euro ab der siebten Wohneinheit.

Für Vermietende / Unternehmen sind dann für die erste Wohneinheit für den Heizungstausch – bis zu 9.000 Euro Investitionszuschuss möglich, bei max. 30% Investitionszuschuss und max. 30.000 Euro förderfähigen Ausgaben.

Rechen-Beispiel: Bei einem Mehrfamilienhaus mit beispielsweise 10 Wohneinheiten beträgt die Höchstgrenze der förderfähigen Ausgaben für den Heizungstausch somit 137.000 Euro (30.000 Euro + 5 x 15.000 Euro + 4 x 8.000 Euro) und für die Beantragung der Grundförderung maximal 41.100 Euro Investitionszuschuss.

Wichtig für Vermieterinnen und Vermieter: Vermietende können eine Modernisierungsumlage von 10% der für die Wohnung aufgewendeten Kosten erheben, wenn sie die Bundesförderung für effiziente Gebäude in Anspruch nehmen. Dadurch wird der Umstieg auf das Heizen mit Erneuerbaren Energien gefördert.

Die Fördermittel müssen von den Kosten der Modernisierungsmaßnahme abgezogen werden. Dadurch kommt die Förderung auch den Mieterinnen und Mietern zugute, da die Modernisierungsmieterhöhung entsprechend geringer ausfällt. Wenn Vermietende keine Förderung in Anspruch nehmen, darf eine Modernisierungsumlage lediglich 8% betragen.

Auch Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) können einen gemeinsamen Antrag durch den Verwalter stellen, der die Grundförderung von 30% und ggf. den Effizienz-Bonus oder den Emissionsminderungszuschlag beantragt. Selbstnutzende Eigentümerinnen/ Eigentümer können wie beschrieben separat den Einkommens-Bonus und den Klimageschwindigkeits-Bonus beantragen.

Auch bei WEG gilt eine Obergrenze des Fördersatzes von 70 %, wobei die Förderung der WEG und der selbstnutzenden Eigentümerin bzw. des selbstnutzenden Eigentümers kumuliert wird.

Bei Nichtwohngebäuden gelten Grenzen für die förderfähigen Kosten nach Quadratmeterzahl. Die Bemessungsgrundlage für die Höchstgrenze förderfähiger Ausgaben ist die Nettogrundfläche nach Sanierung.

Die Höchstgrenze der förderfähigen Ausgaben für Anlagen zur Wärmeerzeugung beträgt 30.000 Euro für Gebäude bis 150 Quadratmeter Nettogrundfläche.

Für Gebäude größer 150 Quadratmeter Nettogrundfläche gilt folgende gestaffelte Höchstgrenze der förderfähigen Ausgaben:

• bis 400 Quadratmeter Nettogrundfläche 200 Euro pro Quadratmeter Nettogrundfläche;
• für größer als 400 bis 1000 Quadratmeter Nettogrundfläche zusätzlich 120 Euro pro Quadratmeter Nettogrundfläche;
• ab größer als 1000 Quadratmeter Nettogrundfläche zusätzlich 80 Euro pro Quadratmeter Nettogrundfläche.

Die Höchstgrenze der förderfähigen Ausgaben für sonstige energetische Maßnahmen beträgt insgesamt 500 Euro pro Quadratmeter Nettogrundfläche.

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Für weitere Maßnahmen zur energetischen Sanierung z.B. für die

• Dämmung der Gebäudehülle,
• neue energiesparende Fenster,
• Anlagentechnik und
• Heizungsoptimierung

sind auch künftig Zuschüsse von bis zu 20% erhältlich: 15% Grundförderung plus ggf. 5% Bonus bei Vorliegen eines individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP-Bonus).

Die maximal förderfähigen Ausgaben für diese Effizienzmaßnahmen liegen bei 60.000 Euro pro Wohneinheit, wenn ein individueller Sanierungsfahrplan vorliegt und bei 30.000 Euro ohne Sanierungsfahrplan.

Ohne individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) entspricht dies dann bis zu 4.500 Euro Investitionszuschuss. Mit iSFP entspricht dies bei einem Fördersatz von 20% dann bis zu 12.000 Euro.

Ab 2024 ist zudem neu, dass nun die Höchstgrenzen der förderfähigen Ausgaben für Heizungstausch einerseits und weiteren Effizienzmaßnahmen andererseits zusammengerechnet werden dürfen, sodass man bei der Sanierung eines Einfamilienhauses bzw. der ersten Wohneinheit eines Mehrfamilienhauses in Summe Anspruch auf eine BEG-Förderhöchstgrenze von 90.000 Euro hat, wenn Heizungstausch und Effizienzmaßnahme8n) mit individuellem Sanierungsfahrplan durchgeführt werden (wir berichteten).

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Ab 2024 gibt es zudem ein neues, zinsvergünstigtes Kreditangebot von bis zu 120.000 Euro Kreditsumme pro Wohneinheit für private Selbstnutzer und Selbstnutzerinnen von Wohngebäuden mit einem zu versteuernden Haushaltsjahreseinkommen von bis zu 90.000 Euro für den Heizungstausch und weitere Effizienzmaßnahmen.

Der Kredit darf nur eine maximale Zinsvergünstigung von 2,5% für die erste Zinsbindungsfrist bei 30 Jahren Laufzeit betragen; die Zinsbindungsfrist liegt bei höchstens 10 Jahren. Nach Ablauf der Zinsbindung erfolgt ein Prolongationsangebot der KfW ohne Zinsverbilligung aus Bundesmitteln.

Die Berechnung des Haushaltsjahreseinkommens ergibt sich wie beim Einkommens-Bonus aus den zu versteuernden Einkommen eines Kalenderjahres der relevanten Haushaltsmitglieder (siehe oben).

Der Ergänzungskredit ist auch für Nichtwohngebäude erhältlich. Für Nichtwohngebäude liegt die Kreditsumme bei 500 Euro pro Quadratmeter Nettogrundfläche, maximal sind es insgesamt 5.000.000 Euro pro Vorhaben.

Beantragt wird der Ergänzungskredit bei der Hausbank/ Geschäftsbank unter Vorlage einer Zuschusszusage (KfW) bzw. eines Zuwendungsbescheids (BAFA). Vergeben wird der Ergänzungskredit für eine mögliche Finanzierungslücke von der KfW. D.h. mehrere Anträge können gleichzeitig bei der KfW eingereicht werden.

Das Angebot zinsvergünstigter Kredite mit Tilgungszuschuss für Komplettsanierungen auf Effizienzhaus-/Effizienzgebäudeniveau bleibt erhalten.

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Die Zuschüsse für den Heizungstausch werden ab 2024 nicht mehr beim BAFA, sondern nur noch im Kundenportal „Meine KfW“ der KfW beantragt. Durch die automatische Bearbeitung der Heizungsförderanträge durch die KfW können Förderzusagen unmittelbar gemacht werden, so dass Förderentscheidungen in der Regel schneller erfolgen.

Die Investitionskostenzuschüsse für Effizienz-Einzelmaßnahmen, also für Maßnahmen an der Gebäudehülle, Anlagentechnik und Heizungsoptimierung, sowie für Gebäudenetze, können weiterhin beim BAFA beantragt werden. Der Ergänzungskredit kann über die Hausbank beantragt werden.

Die Antragstellung unterstützen Fachunternehmen (bei Heizungstausch ausreichend) und Energie-Effizienz-Expertinnen und -Experten (für sonstige Effizienzmaßnahmen sind diese verpflichtend einzubinden).

SKH-Unternehmen müssen ab 2024 in den Förderportalen von KfW und BAFA ebenfalls Bestätigungen zum Antrag (BzA) für die Heizungsförderung bei der KfW bzw. Technische Projektbeschreibungen (TPB) für die Heizungsoptimierung beim BAFA ausstellen.

Die Förderung der Heizungstechnik bei z. B. der KfW können Antragsstellende erst dann beantragen, wenn eine gültige Bestätigung zum Antrag durch das Fachunternehmen vorliegt. Die Fachunternehmen müssen dazu die Situation vor Ort beim Kunden kennen (Angaben zum Gebäude und zum Vorhaben). Außerdem muss eine konkrete Planung für die Umsetzung der Maßnahmen vorgelegt werden, dazu sind insbesondere folgende Informationen notwendig:

• Art der alten Anlage
• Details zur neuen Anlage
• Angaben zu geplanten Kosten

Die Erfassung der Daten erfolgt mittels Eingabe in den Portalmasken des KfW Prüftools. Nur mit einer gültigen BzA ist eine Antragstellung bei der KfW in der Heizungsförderung möglich.

Im Rahmen des Verwendungsnachweises haben Fachunternehmen eine Erklärung zur Einhaltung der technischen Mindestanforderungen der neuen Heizungstechnik und zur fachgerechten Durchführung des Vorhabens abzugeben. Nur mit einer gültigen "Bestätigung nach Durchführung" (BnD) ist eine Auszahlung des Zuschusses - nach Durchführung der Maßnahme - möglich.

Hinsichtlich der BEG-Förderung beim BAFA für Heizungsoptimierungen wurde im Rahmen BEG-Reform zum 1. Januar 2024 die bisher analog auszufüllende Fachunternehmererklärung digitalisiert. So müssen Antragstellende keine technischen Daten im Antrag mehr angeben, sondern die Fachunternehmen übernehmen diese Aufgabe. Dies soll Übermittlungsfehler reduzieren und die Qualität sichern.

Fachunternehmen müssen vor der Antragstellung durch den Antragstellenden/ Bevollmächtigten eine Technische Projektbeschreibung (TPB) erstellen. Die TPB erfasst alle relevanten Projektangaben und ermöglicht eine vertiefte technische Plausibilitätsprüfung vor Antragstellung.

Nach Erstellung der TPB erhalten die Fachunternehmerinnen bzw. -unternehmer eine Eingangsbestätigung und eine TPB-ID. Diese ID ist zwei Monate lang gültig und muss dem Antragsstellenden übergeben werden.

Die Handwerksunternehmen müssen, bevor der Verwendungsnachweis (VN) durch die Antragstellenden/Bevollmächtigten eingereicht wird, einen Technischen Projektnachweis (TPN) erstellen. Dieser TPN erfasst alle relevanten Projektangaben nach tatsächlicher Umsetzung der beantragten Maßnahmen.

Nach Erstellung der TPN erhalten die Fachunternehmen eine Eingangsbestätigung und eine TPN-ID. Auch diese ID ist zwei Monate lang gültig und muss dem Antragsstellenden übergeben werden.

Bitte beachten: Das bloße Erstellen eines TPN stellt noch keine Onlineaktivierung des Verwendungsnachweises dar. Die Antragsstellenden müssen dazu auf dem BAFA-Portal das Onlineformular für den VN aufrufen. Der VN wird dann unter Angabe der TPN-ID erstellt.

Zu beachten ist: Künftig ist mit der Antragstellung für Einzelmaßnahmen wie der Heizungsförderung und für sonstige Effizienzmaßnahmen (also bei KfW und BAFA) ein abgeschlossener Lieferungs- oder Leistungsvertrag mit einem Fachunternehmen verpflichtend vorzulegen (gilt nicht für die Übergangsregelung). Dieser muss das voraussichtliche Datum der Umsetzung der geplanten Maßnahme enthalten.

Die Erteilung der zu beantragenden Förderzusage ist als aufschiebende oder auflösende Bedingung in den Lieferungs- oder Leistungsvertrag aufzunehmen. Das bedeutet, dass über eine entsprechende Bedingung zu vereinbaren ist, dass der Vertrag nur in Kraft tritt, wenn es zu einer Förderzusage kommt.

Enthält der Lieferungs- und Leistungsvertrag eine aufschiebende oder auflösende Bedingung in Bezug auf die Förderzusage, wird der Vertrag erst rechtskräftig nachdem eine Förderzusage vorliegt. In diesem Falle gilt der Zeitpunkt der Förderzusage als Vorhabenbeginn. Ein Rücktrittsrecht zu vereinbaren, ist nicht ausreichend!

Eine aufschiebende oder auflösende Bedingung hinsichtlich der Förderzusage in Lieferungs- und Leistungsverträgen verhindert den förderschädlichen Vorhabenbeginn. Zudem soll so sichergestellt werden, dass die BEG-Förderung tatsächlich für konkret geplante, umsetzungsreife Maßnahmen zur Verfügung steht und keine Fördermittel durch „Vorratsanträge“ für Vorhaben blockiert werden, die nicht zügig umgesetzt werden.

Es dürfen vor der Förderzusage aber keine Baumaßnahmen begonnen werden und auch keine (Abschlags-)Zahlungen erfolgen. Beim Abschluss von Verträgen mit aufschiebender oder auflösender Bedingung sind Anträge daher vor dem Beginn der Bauarbeiten (Liefer- und Leistungsverträge) bzw. vor Übergabe der Anlage bzw. der ersten Kaufpreiszahlung (Kaufverträge) zu stellen.

Der Start von Baumaßnahmen oder Zahlungen vor Förderzusage lösen einen Vorhabenbeginn aus und wären in diesem Fall förderschädlich (keine Förderung mehr möglich). Verträge über Planungs- und Beratungsleistungen (inkl. Erstellung der TPB-Technische Projektbeschreibung bzw. der BzA) stellen jedoch keinen Vorhabenbeginn dar und dürfen vor Antragstellung erfolgen.

Der Zeitraum, in dem die geförderte Maßnahme umzusetzen ist, ist der Bewilligungszeitraum. Dieser beträgt grundsätzlich 36 Monate ab Zugang der Zuschusszusage bzw. des Zuwendungsbescheids.

Für die Auszahlung der BEG-Förderung sind mehrere Nachweise erforderlich. Eingereicht werden müssen Nachweise über

• die Durchführung des Vorhabens
• über die Höhe der förderfähigen Ausgaben
• die Einhaltung der technischen Mindestanforderungen
• die Verbesserung des energetischen Niveaus des Gebäudes im Sinne einer Erhöhung der Energieeffizienz und/oder des Anteils erneuerbarer Energien am Endenergieverbrauch des Gebäudes durch die Einzelmaßnahme bzw. die Einzelmaßnahmen („Verwendungsnachweis“).
• Zusätzlich sind die Nachweise gemäß den technischen Mindestanforderungen zu dieser Förderrichtlinie maßnahmenbezogen vorzuhalten.

Die Auszahlung des Zuschusses erfolgt nach positivem Abschluss der Prüfung des Verwendungsnachweises (d.h. der Rechnung des Fachunternehmens). Der Verwendungsnachweis einschließlich aller erforderlichen Unterlagen ist innerhalb von sechs Monaten nach Abschluss des Vorhabens bei der Durchführungsorganisation einzureichen, spätestens jedoch sechs Monate nach Ablauf des Bewilligungszeitraums.

Wird der Verwendungsnachweis erst mehr als sechs Monate nach Ablauf der Bewilligungsfrist eingereicht, verlieren Antragstellende ihren Anspruch auf die Auszahlung des Investitionszuschusses.

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Seit Anfang 2021 wurde mit der Einführung der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) auch Änderungen an den Effizienzhaus-Klassen für Sanierungen vorgenommen. Mit der neuen BEG-Förderung ist die Förderstufe Effizienzhaus 100 zum 28.07.2022 entfallen. Jetzt gibt es die Stufen Effizienzhaus 40, 55, 70, 85 und das "Effizienzhaus Denkmal".

Die Novellierung zum 01.01.2023 führt die NH-Klasse auch für Bestandsgebäude durch eine entsprechende Sanierung von Wohngebäuden auf EH-55 Standard ein. Das BMWK und BMWSB schafft damit die Grundlage für nachhaltige Sanierung auch für Wohngebäude im Bestand. Dazu muss die akkreditierte Zertifizierungsstelle mit einer Nachhaltigkeitszertifizierung die Übereinstimmung der Sanierung mit den Anforderungen des Qualitätssiegels „Nachhaltiges Gebäude" bestätigen.

Neu ist hinzugekommen, ist auch die Erneuerbare-Energien-Klasse (EE-Klasse). Wer mit seinem Effizienzhaus die Erneuerbare-Energien-Klasse erreichen möchte, muss seinen Wärme- und Kältebedarf zu mindestens 65 Prozent regenerativ decken.

Erreicht man durch Sanierung z. B. mindestens die Effizienzhaus-Stufe 85 können maximal 120.000 Euro förderfähige Kosten pro Wohneinheit gefördert werden. Erreicht die Sanierung die Erneuerbare-Energien-Klasse oder Nachhaltigkeits-Klasse erhöht sich der Tilgungszuschuss um 5% und auch die förderfähigen Kosten steigen von 120.000 auf 150.000 Euro pro Wohneinheit.

Für die Sanierung eines „Worst Performing Buildings“ (WPB) erhalten Sie 10 % Extra-(Tilgungs-)Zuschuss. Erreicht Ihre Immobilie im Rahmen der Seriellen Sanierung die Effizienzhaus-Stufe 40 oder 55? Dann steigt Ihr (Tilgungs­)Zuschuss um 15 Prozentpunkte.

Kosten für Fachplanungs- und Baubegleitungsleistungen sind bei Ein- und Zweifamilienhäusern bis zu 10.000 Euro pro Zusage/Zuwendungsbescheid und Kalenderjahr förderfähig. Für Mehrfamilienhäuser mit drei oder mehr Wohneinheiten beträgt die diesbezügliche Höchstgrenze 4.000 Euro pro Wohneinheit, insgesamt maximal 40.000 Euro pro Zusage/Zuwendungsbescheid und Kalenderjahr.

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