Effizienzhaus-Standards für Neubau & Altbau

Was ist ein Effizienzhaus? Wie hoch darf der Energiebedarf und Wärmeverlust sein? Welche Standards gibt es? Was bedeuten die Zahlen bei der Hausbezeichnung? Wie hoch ist der Zuschuss?

Der Bund fördert energieeffiziente Neubauten als auch energetisch optimierte Altbauten. Die staatliche Förderung fällt umso höher aus, je höher der energetische Standard des "Effizienzhauses" ist. Die verschiedenen Stufen werden mit Kennzahlen angegeben: Ein "Effizienzhaus 40" z. B. benötigt nur 40% der Energie eines Referenzgebäudes. Die bau- und haustechnischen Vorgaben für Effizienzhäuser finden Sie im Gebäudeenergiegesetz. Welche Effizienzhäuser letztlich gefördert werden, wird in der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) geregelt.

Mit dem Begriff Effizienzhaus ist ein (Niedrig-)Energiestandard für Wohngebäude und für Nichtwohngebäude gemeint, deren Energieeffizienz höher ist, als es das Gesetz vorschreibt.

Der Effizienzhausstandard wurde über viele Jahre ausschließlich von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) gefördert und wird daher im Sprachgebrauch auch häufiger noch als „KfW-Effizienzhaus“ bzw. einfach als KfW 40, KfW 55 usw. bezeichnet.

Das eine Effizienzhaus an sich gibt es gar nicht. Vielmehr legt das Gebäudeenergiegesetz (früher EnEV) mehrere Standards fest, die sich zum einen danach unterscheiden lassen, ob das Effizienzhaus ein

• Neubau oder ein
• bestehendes Gebäude ist.

Dem Haustyp ordnet die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) in ihren "Technischen Mindestanforderungen" sowohl für

• Wohngebäude (sogenanntes Effizienzhaus - kurz: "WG") als auch für
• Nichtwohngebäude (sogenanntes Effizienzgebäude - kurz: "NWG")

maximal zulässige Werte für den

• Transmissionswärmeverlust (H´_T in % von H´_{T REF})
• Jahresprimärenergiebedarf (Q_P in % von Q_{P REF})

zu, mit deren Hilfe sich jeder Neubau und jede Sanierung in eine Effizienzhaus-Klasse einordnen lässt. Für Effizienzgebäude (Nichtwohngebäude NWG) wird lediglich das Einhalten eines bestimmten Jahres-Primärenergiebedarfs (Q_P) vorgegeben.

Jedem Effizienzhaus-Standard wird dann eine "Zahl" angehängt, die Auskunft über die Energiemenge gibt, die das Effizienzhaus gegenüber dem Referenzhaus einspart. Den jeweiligen Effizienzhaus-Klassen sind dann wiederum staatliche Förderungen (Zuschüsse und Tilgungszuschüsse) zugeordnet.

Konkret heißt das: Das Effizienzhaus 100 verbraucht genau so viel Primärenergie wie das Referenzhaus, ein Effizienzhaus 85 verbraucht 85 Prozent der Energie des Referenzgebäudes, ein Effizienzhaus 55 sogar nur 55 Prozent davon.

Es gilt also: Je kleiner die Zahl ist, desto mehr Energie spart das KfW-Effizienzhaus ein – und desto höher fällt auch die staatliche Förderung dafür aus.

Zum Bestimmen der Energieeffizienz eines Gebäudes zieht man den Wärmeverlust und den davon abhängigen Energiebedarf heran.

Den Wärmeverlust, der sich über die Gebäudehülle ergibt, nennt man auch Transmissionswärmeverlust. Er hängt unter anderem von der Hausdämmung samt eingesetzten Türen und Fenstern mit Isolierfunktion ab. Je höher der Transmissionswärmeverlust, desto höher ist auch der Energiebedarf.

Der zur Wärme- und Stromerzeugung im Gebäude eingesetzte Energieträger bzw. Heizungstechnik und Technik zu deren effizienter Nutzung (z. B. Kreuzwärmetauscher zur Wärmerückgewinnung) beeinflusst den Jahresprimärenergiebedarf, da dieser auch den Energiebedarf von Energieträgern mit einrechnet.

Zur rechnerischen Erreichung eines Effizienzhausstandards kann man unterschiedliche Schwerpunkte legen und auch innerhalb der Möglichkeiten der Dämmung und Energie- bzw. Heizwärmeerzeuger unterschiedliche Kombinationen umsetzen. Je höher der Effizienzhausstandard, desto mehr Möglichkeiten muss man jedoch ausschöpfen.

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Mit der „Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)“ wurden auch zwei neue Standards – das Effizienzhaus EE und das Effizienzhaus NH - eingeführt.

Eine „Effizienzhaus EE“-Klasse kann beim Neubau als auch bei einer Altbausanierung erreicht werden, wenn erneuerbare Energien einen Anteil von mindestens 55 Prozent des für die Wärme- und Kälteversorgung des Gebäudes erforderlichen Energiebedarfs erbringen.

Dazu können folgende Arten der Wärmeerzeugung verwendet werden:

• Nutzung von Solarthermie
• Eigene Erzeugung und Nutzung von Strom aus erneuerbaren Energien zur Wärmeerzeugung, ausgenommen Stromdirektheizungen auf der Basis von Festkörperwärmespeichern
• Nutzung von Geothermie / Umweltwärme / Abwärme aus Abwasser mittels Wärmepumpe
• Verfeuerung fester Biomasse
• Verfeuerung gasförmiger Biomasse
• Anschluss an Fernwärme, die zu mehr als 55% durch die vorgenannten Arten der Wärmeerzeugung erzeugt wird

Eine „Effizienzhaus NH“-Klasse wird erreicht, wenn für ein Effizienzhaus ein Nachhaltigkeitszertifikat ausgestellt wird. Eine Kombination von EE-Klasse und Nachhaltigkeits-Klasse ist nicht möglich.

Beim Nachhaltigkeitspaket (NH-Paket) muss die akkreditierte Zertifizierungsstelle mit einer Nachhaltigkeitszertifizierung die Übereinstimmung der Maßnahme mit den Anforderungen des Qualitätssiegels „Nachhaltiges Gebäude" (QNG) des Bundesministeriums des Innern, für Bau und Heimat (BMI) bestätigen.

Detaillierte Anforderungen an die Nachhaltigkeitszertifizierung finden Sie unter www.nachhaltigesbauen.de

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Gefördert werden die Errichtung (Neubau) und der Ersterwerb neu errichteter energieeffizienter Wohngebäude (oder der Erwerb einzelner Wohnungen), die das folgende energetische Niveau eines Effizienzhauses erreichen.

• 55, 55 EE oder 55 NH
• 40, 40 EE, 40 NH
• 40 Plus

Beim Neubau können auch stromerzeugende Anlagen wie zum Beispiel eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher für die Eigenstromversorgung über die BEG mitgefördert werden, wenn man für den eingespeisten Strom keine Einspeisevergütung in Anspruch nimmt.

Eine Effizienzhaus-Stufe wird hingegen nicht erreicht, wenn eine Ölheizung eingesetzt wird.

Eine „Effizienzhaus 40 Plus“-Stufe wird erreicht, wenn gemäß den Technischen Mindestanforderungen in der Anlage zur BEG WG-Richtlinie gebäudenahe Anlagen zur Stromerzeugung aus erneuerbaren Energien wie z. B. eine Photovoltaikanlage installiert werden.

Pro Wohneinheit müssen dann mindestens 500 kWh pro Jahr zuzüglich 10 kWh/a je m² Gebäudenutzfläche AN Strom erzeugt werden. Für den Nachweis der Mindestanforderung an den jährlich zu erzeugenden Stromertrag muss nach DIN V 18599-9 bilanziert werden.

Eine Effizienzhaus-Stufe wird auch dann erreicht, wenn der für die Wärmeversorgung des Gebäudes erforderliche Energiebedarf ganz oder teilweise durch eine Ölheizung gedeckt wird. Die Kosten für den Ein- und Umbau der Ölheizung sowie zugehöriger Umfeldmaßnahmen sind nicht förderfähig!

Auch bei Sanierungen können stromerzeugende Anlagen auf Basis erneuerbarer Energien wie Photovoltaik, Windkraftanlagen, Kraft-Wärme-Kopplungs-Anlagen sowie Stromspeicherung für die Eigenstromversorgung mitgefördert werden, wenn für diese Anlagen keine Förderung nach dem Erneuerbare-Energien-Gesetz in Anspruch genommen wird.

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Seit der Einführung der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) am 01.01.2021 können nun sämtliche Förderangebote mit nur einem Antrag bei nur einer Institution - bei der KfW oder dem BAFA - beantragt werden. Die BEG ermöglicht, dass jeder Fördertatbestand als Zuschuss oder als Kredit förderbar ist.

Die Richtlinien BEG für Wohngebäude ("BEG WG") und Nichtwohngebäude ("BEG NWG") traten zum 01. Juli 2021 in Kraft. Bis zum 30. Juni 2021 konnten Förderkredite und Zuschüsse für Effizienzhäuser und -gebäude bei der KfW im Rahmen der Programmlinie „Energieeffizient Bauen und Sanieren“ beantragt werden.

Heute können Sie beim Neubau und dem Erstkauf klima­freundlicher Wohn­gebäude und Eigentums­wohnungen von der KfW den Kredit Nr. 297 oder 298 "Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude" erhalten, wenn das Wohn­gebäude u.a. die Effizienz­haus-Stufe 40 erreicht.

Bei Sanierungen werden Sie von der "BEG WG" dann gefördert, wenn Sie das bestehende Wohngebäude (zum Beispiel Eigentumswohnung, Ein- und Mehrfamilienhaus oder Wohnheim) auf ein Effizienzhaus-Niveau (EH 85 bis EH 40 sowie Denkmal) sanieren. Bei der KfW können dann zinsvergünstigte Kredite mit Tilgungszuschüssen beantragt werden. Die Tilgungszuschüsse fallen dabei umso höher aus, je besser das künftige Effizienzhaus-Niveau des Gebäudes ist.

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