Dachdämmung: Aufbau innen vs. außen, Altbau-Pflichten, Förderung & Kosten

• Was bringt Dachdämmung? Das Dach zählt zu den Gebäudeteilen mit den höchsten Energieverlusten und gleichzeitig als am leichtesten zu dämmen. Bereits mit der Dämmung der obersten Geschossdecke lässt sich der Wärmeverlust über das Dach deutlich reduzieren.
• Dachdämmung wählen: Welche Dachdämmung die beste für Sie ist, kommt ganz auf den Gebäude-Zustand an. Ist das Dach selbst noch intakt, bietet sich eine Unter- oder Zwischensparrendämmung an. Soll das Dach auch neu gedeckt werden, kann auch eine Aufsparrendämmung erfolgen.
• Selbst dämmen von innen: Aufsparrendämmung ist in der Regel Profi-Sache. Eine Zwischensparrendämmung als auch die Dämmung der obersten Geschossdecke kann man hingegen sehr gut selber ausführen. Bei der Anbringung der Dampfbremse empfehlen wir aber eine fachkundige Anleitung.
• Dachdämmung Kosten beachten: Die Gesamtkosten für eine Dachdämmung liegen bei 60-100 Euro pro m2 (Innen-Dämmung) und 60-130 Euro pro m2 (Aufsparrendämmung). Dabei entfallen aber nur 20-30 % der Kosten tatsächlich auf das Dämmmaterial. Den Rest bezeichnet man als Sowieso-Kosten einer Dachsanierung.
• Förderung der Dachdämmung: Für einzelne Dämmungsmaßnahmen am Dach gibt es von dem BAFA („BEG EM“) einen Zuschuss von 15%. Mit einem iSFP gibt es sogar 5% mehr bei gleichzeitger Verdopplung der förderfähigen Kosten. Zusätzlich vergibt die KfW einen Ergänzungskredit.
• GEG-Pflicht zur Dachdämmung: Nach aktuellem GEG ist bei einer Dachsanierung ein U-Wert von 0,24 W/m²K zu erreichen, sobald mehr als 10 % des Daches erneuert werden. Wer ein altes Haus kauft, ist zudem verpflichtet, die oberste Geschossdecke oder das Dach selbst zu dämmen.

Daneben entsteht bei ungedämmten Dächern die Gefahr, dass sich in Fugen und Ritzen Feuchte in der Holzkonstruktion ansammeln kann und es zu Schimmel und durch kalte Zugluft bei Windbelastung zu Dachschäden kommen kann. Daher muss bei der Dachdämmung insbesondere auch auf einen luftdichten Ausbau zwischen Sparren und Dämmung sowie an Traufe, First, Gauben und Fenstern geachtet werden.

Aber nicht nur im Winter führt eine mangelnde Dachdämmung zu Problemen: Im Sommer heizen sich ungedämmte Dachräume schnell auf und werden nahezu unbewohnbar. Ein ungenügender Wärmeschutz wirkt nämlich auch als Sonnenschutz und dämmt das Dach ebenso vor dem Eindringen der Hitze im Sommer. Ohne Dachdämmung drohen also nicht nur höhere Heizkosten und bauliche Schäden, sondern auch Einbußen in der Wohnbehaglichkeit.

Die Aufsparrendämmung bietet sich im Neubau als auch bei einer Dachneueindeckungen im Zuge von Sanierung an. Vorteilhaft ist, dass die Sparren und die in das Dach einbindenden Wände keine Wärmebrücken bilden können und der Dachstuhl komplett im wärmegedämmten Bereich des Daches liegt. Eine Aufsparrendämmung lässt sich zudem mit einer Zwischensparrendämmung ergänzen, mit der der Dachdämmungsschutz einfach auf ein Maximum (Vollsparrendämmung) verbessert werden kann.

Eine Zwischensparrendämmung lässt sich sowohl von außen als auch von innen einbringen. Daher kommt die Zwischensparrendämmung häufig in Altbauten zum Einsatz, wenn keine Dachneueindeckung geplant ist. Die Zwischensparrendämmung kann unter fachkundiger Anleitung auch in Eigenleistung erbracht werden. Hierzu verlegt man eine Dampfsperre auf und zwischen den Sparren und dann können die Sparrenzwischenräume mit Dämmmaterial gefüllt werden.

Begrenzender Faktor bei der Zwischensparrendämmung ist die Dicke der Sparren. Um die Dämmdicke des Daches zu erhöhen, werden die Sparren daher vielfach aufgedoppelt. Wenn der gesamte Raum zwischen den einzelnen Sparren, das sogenannte Gefach, mit Dämmmaterial ausgefüllt wird, spricht man von einer Vollsparrendämmung.

Eine Untersparrendämmung kann in Kombination mit einer Zwischensparrendämmung und auch als einzelne Dachdämmungsmaßnahme durchgeführt werden. Vielfach werden dazu Dämmstoffplattenunter den Sparren und unter der Innenbekleidung des Daches befestigt.

Ein Nachteil ist, dass durch eine Untersparrendämmung der Dachraum, insbesondere in der Stehhöhe, reduziert wird. Daher werden zur Untersparrendämmung nur geringe Dämmschichtdicken eingesetzt.

Wieviel eine Dachdämmung letztendlich kostet, kann immer nur im Einzelfall in Abhängigkeit

• der baulichen Gegebenheiten,
• der angestrebten Dämmwirkung und
• Energieeinsparung ermittelt werden.

Als Orientierungen für die Gesamtkosten kann man jedoch für eine Dachdämmung zwischen und unter den Sparren von Kosten von 60 bis 100 €/m² und für eine Dämmung auf den Sparren von 60 bis 130 €/m² ausgehen.

Bezeichnend für die Kostenstruktur einer energetischen Dachsanierung mit einer Dachneueindeckung ist, dass letztlich nur etwa 20 bis 30 % der anfallenden Gesamtkosten auf die Dämmung entfallen. Dies sind Einzelkosten

• für die Traglattung,
• Luftdichtung und
• die Dämmung unter und zwischen den Sparren.

Die restlichen Einzelkosten der Dachsanierung beziehen sich dann auf das Baugerüst, Dachab- und neueindeckung, Konter- und Dachlattung, Unterdach und Innenverkleidung. Diese Kosten nennt man auch "Sowieso-Kosten", da sie auch bei jeder anderen Dachsanierung angefallen wären.

Daher empfiehlt es sich, im Zuge einer Dachdämmung auch das Dach selbst renovieren bzw. sanieren zu lassen. Um die Wirtschaftlichkeit einer Dachdämmung zu kalkulieren, sollte man dann nur die Einzelkosten heranziehen.

Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) fördert Einzelmaßnahmen wie eine Dachdämmungen mit Zuschüssen und zinsgünstigen Krediten.

• So werden für energetische Verbesserungen von Dächern mit einem erzielten U-Wert von maximal 0,14 W/(m²K) sowie optimierte Außenwände von Wohngebäuden mit maximal 0,20 W/(mK) Zuschüsse von bis zu 10.000 Euro gewährt.
• Zusätzlich wurden neue steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten für die Sanierung von selbstgenutztem Eigentum geschaffen: Für – auch mehrere – Einzelmaßnahmen bis zu einer Investitionssumme von 200.000 Euro können über einen Zeitraum von drei Jahren bis zu 40.000 Euro als Abzug von der Steuerschuld geltend gemacht werden.