Effizienzhaus 55: Technik & Kosten im Vergleich

• Das Effizienzhaus 55 - früher auch "KfW 55" genannt - ist ein Baustandard – für einen energieoptimierten Neubau bzw. Altbau nach Sanierung. Er wurde 2021 sowohl für Wohngebäude (WG) als auch für Nichtwohngebäude (NWG) eingeführt.
• Wer ein Effizienzhaus 55 baute, konnte mit einem staatlichen Zuschuss (BAFA oder KfW) rechnen, der umso höher ausfiel, je höher der energetische Standard ist, dem das Gebäude gerecht wird.
• Die verschiedenen Stufen der Energieeffizienz werden mit Kennzahlen angegeben: Ein Effizienzhaus 55 benötigt 55 Prozent der Energie eines Referenzgebäudes (früher "KfW-100"), das den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (früher: Energieeinsparverordnung (EnEV)) entspricht.
• Die Förderung der Effizienzhaus-Stufe 55 (einschließlich Erneuerbare-Energien-Klasse und Nachhaltigkeits-Klasse) bei Neubauten ist zum 01.02.2022 entfallen.
• Gemäß GEG 2023 ist ab 2023 ein an das Effizienzhaus 55-angelehnter Neubau-Standard verpflichtend. Während die Dämmung gleich bleiben kann, haben sich die Anforderungen an den Primärenergiebedarf und damit an die Haus- und Heiztechnik erhöht. Gasheizungen sind dann im Neubau ab 2023 nicht mehr erlaubt.

Den Begriff „Effizienzhaus“ wurde ursprünglich von der Kreditanstalt für Wiederaufbau eingeführt: Er ist ein Energiestandard für Wohn- und Nichtwohngebäude, die dank energieeffizienter

• Bauweise und
• Gebäudetechnik

auf eine höhere Energieeffizienz kommen, als gesetzlich vorgeschrieben ist. Daher wird dieser Baustandard auch finanziell gefördert, um so einen Anreiz zu geben, von vornherein höhere Kosten in Kauf zu nehmen, um ein Haus zu bauen bzw. einen Altbau energetisch zu sanieren, das dann sehr wenig Primärenergie bedarf.

Die Energieeffizienz eines Gebäudes wird mit dem

• Jahresprimärenergiebedarfs und dem
• Transmissionswärmeverlust kenntlich gemacht.

Der Transmissionswärmeverlust ist abhängig von der Wärmedämmung des Gebäudes, der Jahresprimärenergiebedarf ist darauf aufbauend, mittelbar abhängig, ob fossile oder erneuerbare Energieträger zur Wärmeversorgung eingesetzt werden.

Unterschieden werden die Standards für Effizienzhäuser als Wohngebäude in solche für

• Neubauten und solche für
• Bestandsgebäude ("Altbau").

Nichtwohngebäude werden in der seit 2021 geltenden „Bundesförderung für effiziente Gebäude“ (BEG) als "Effizienzgebäude" bezeichnet und sind seither ebenfalls als Effizienzhaus 55-Neubau als auch Effizienzhaus 55-Sanierung förderfähig.

Sowohl für den Transmissionswärmeverlust als auch für den Jahresprimärenergiebedarf schreibt das Gebäudeenergiegesetz (GEG) Kennwerte vor, die dazu dienen, für jeden Bau und jede Sanierung Werte für ein sogenanntes Referenzhaus zu berechnen. Diesen Kennwerten wiederum lassen sich staatliche Förderungen zuordnen, die seit 2021 als Zuschuss über das BAFA und als Förderkredit mit Tilgungszuschuss von der Kreditanstalt für Wiederaufbau umgesetzt werden.

Das jeweilige Referenzhaus ist von derselben Geometrie, Nutzfläche und Ausrichtung wie das zu erstellende Gebäude. Für jedes seiner Bauteile, darunter Wand, Decke, Fenster, Tür, werden Referenzwerte der EnEV herangezogen.

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Das Effizienzhaus 55 gibt es im Neubau in den Sonderformen „EE“ und „NH“, im Altbau gibt es das Effizienzhaus 55 nur als „EE“. Aber was bedeuten diese Begriffe eigentlich?

Das Effizienzhaus EE ist eine besondere Zusatzbezeichnung für einige Effizienzhäuser. Sie kann beim Neubau als auch bei einer Altbausanierung erreicht werden, wenn erneuerbare Energien einen Anteil von mindestens 55 Prozent des für die Wärme- und Kälteversorgung des Gebäudes erforderlichen Energiebedarfs erbringen.

Dazu können folgende Arten der Wärmeerzeugung verwendet werden:

• Nutzung von Solarthermie
• Eigene Erzeugung und Nutzung von Strom aus erneuerbaren Energien zur Wärmeerzeugung, ausgenommen Stromdirektheizungen auf der Basis von Festkörperwärmespeichern
• Nutzung von Geothermie / Umweltwärme / Abwärme aus Abwasser mittels Wärmepumpe
• Verfeuerung fester Biomasse
• Verfeuerung gasförmiger Biomasse
• Anschluss an Fernwärme, die zu mehr als 55% durch die vorgenannten Arten der Wärmeerzeugung erzeugt wird.

Die Maßnahmen zur Nutzung erneuerbarer Energien können nach den Vorgaben des § 34 GEG kombiniert werden.

Das „NH-Paket“, das es nur im Neubau eines Effizienzhaus 40 und 55 gibt, kann nur anstelle eines Effizienzhaus 55 EE gebaut werden. Es sieht vor, dass die akkreditierte Zertifizierungsstelle mit einer Nachhaltigkeitszertifizierung die Übereinstimmung der Maßnahme mit den Anforderungen des Qualitätssiegels „Nachhaltiges Gebäude" des Bundesministeriums des Innern, für Bau und Heimat (BMI) bestätigt. Für detaillierte Anforderungen an die Nachhaltigkeitszertifizierung eines Effizienzhaus 55 NH siehe: www.nachhaltigesbauen.de.

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Der Standard Effizienzhaus 55 gilt sowohl für

• Neubauten als auch für die
• Sanierung von Bestandsimmobilien.

Der jährliche Bedarf an Primärenergie eines Effizienzhaus 55 darf in beiden Fällen dann nur 55 Prozent eines vergleichbaren Neubaus betragen. Folgende Maßnahmen eines Gesamtkonzeptes können Option darstellen, um dem Effizienzhaus-55-Standard gerecht zu werden:

Im Bereich der Heizwärmeversorgung werden zur Erreichung eines 55er-Standards u.a. folgende Erzeuger einzeln oder in Kombination miteinander eingesetzt werden:

• Brennwertheizung
• Holzpelletsheizung
• Wärmepumpe
• Solarthermie-Anlage

Um die so erzeugte Wärme so gut es geht auszunutzen, werden u.a. folgende Haustechnik und Wärmedämmungen empfohlen:

• Lüftung mit Wärmerückgewinnung
• Fassadendämmung
• Dachdämmung
• Fenster mit Dreifachverglasung

Infolge des damit geringen Wärmeverlustes des Effizienzhaus 55 braucht man kaum Heizenergie – das Haus wird Großteils passiv beheizt, also mit der von Bewohnern und Geräten darin abgegebenen Wärme sowie mit passiven Solarerträgen. Lediglich zur Brauchwassererwärmung und in den Übergangsmonaten und im Winter bedarf es eines Energieeinsatzes, um das Gebäude zu beheizen.

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Für das Effizienzhaus 55 müssen Sie im Schnitt für den zusätzlichen baulichen Wärmeschutz, eine energieeffizientere Anlagentechnik als auch eine fachliche Begleitung bei der Planung mit Mehrkosten von rund 10 Prozent rechnen.

Die KfW hat 2016 die Mehrkosten eines 55-Hauses (Jahres-Primärenergiebedarf: 55% / Transmissionswärmeverlust: 70%*) mit denen eines "normalen" Einfamilienhauses auf dem Neubauniveau 2016 (Jahres-Primärenergiebedarf: 75% / Transmissionswärmeverlust: 100%) berechnet.

Insgesamt ergeben sich für ein Effizienzhaus 55 Einfamilienhaus mit 235 m² Nutzfläche, beheiztem Keller und Gas-Brennwert-Kessel Mehrkosten von 12.700 Euro.

Wer ein neues Haus baut oder sein Haus energetisch auf ein 55er Standard saniert, der kann (im Neubau nur bis zum 31.01.2022) seit der Einführung der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) in 2021 von der KfW zinsgünstige Kredite mit Tilgungszuschuss oder vom BAFA einen direkten Zuschuss erhalten.

Ein Effizienzhaus 55 spart gegenüber dem Referenzhaus 100 rund 45 Prozent Energie. In einer Beispielrechnung der KfW aus 2016 ergibt sich für ein Einfamilienhaus mit 235 m² Nutzfläche, beheiztem Keller und Gas-Brennwert-Kessel eine Energiekostenersparnis von rund 300 Euro pro Jahr.

Lässt man Energiepreissteigerungen außen vor, so ergibt sich eine Amortisationsdauer von 10 Jahren, wenn man die frühere KfW Förderung (Tilgungszuschuss + Zinsvorteil) in Anspruch nimmt. Ohne Förderung würden sich die Mehrinvestitionen in ein Effizienzhaus 55-Haus nicht lohnen, die Amortisationsdauer betrüge hier 42 Jahre.

* Quelle: "Musterberechnung zur Wirtschaftlichkeit des KfW-Effizienzhaus 55 im Programm Energieeffizient Bauen" - Stand: 01.10.2016

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